暨南大学436资产评估

暨南大学436资产评估,

一、 院校内部信息先容1.1院校实力剖析

暨南大学是中国第一所由政府开办的华侨学府,是国务院侨办、教育部、广东省共建的“211工程”重点综合性大学。1980年暨南大学经济学院确立,是那时由国家教育部(原国家教委)批准确立的天下高校最早的经济学院之一。经济学院现有经济学系、金融学系、统计学系、国际经济与商业系、财税系、特区港澳经济研究所等6个教学系所,8个本科专业和偏向,21个硕士点和12个博士点,2个博士后科研流动站,13个研究与咨询机构(其中金融研究所、广东产业生长与粤港澳台区域合作研究中心、资源环境与可连续生长研究所为广东省人文社科重点研究基地)。2010年获金融、应用统计、税务、国际商务、资产评估专业学位授予权。

暨南大学位于广东省广州市,对于学习经济类专业的学生来说,资产评估专业不仅需要学习扎实的基础知识,也要较好的实务操作能力,广州市经济蓬勃的都会,优越的地理位置也可以提供更多的实习和就业机遇。资产评估专业是一门新兴专业,而暨南大学作为一所老校,有雄厚的师资气力,导师队伍都是以由博士、教授为主,而且资产评估是一门交织型专业,所要学习的经济类、金融类、会计类的知识也许多,依赖更有教学履历的先生,可以牢固和提高小我私家的知识系统。现在市场经济急速生长,而专业的评估从业人员相对紧缺,暨南大学作为天下少数开设资产评估专硕的学校来说,是具有对照大的优势的。综上,优越的地理位置以及雄厚的师资气力是思量这所院校的主要因素。

1.2专业信息先容

1、专业实力剖析

现在,随着社会主义市场经济体制改革历程的需要,我国资产评估专业人员远不能适应经济建设与生长的需要。因此,本专业具有优越的就业与生长前景。该专业所面临的就业机遇较广,结业生可到种种资产评估事务所,会计师事务所、税务事务以是及咨询机构就业或者是到企事业单位、金融证券投资公司、房地产开发机构、典当拍卖机构从事资产评估与治理及财政税收、企业治理事情。

2、本专业细分研究偏向先容

本专业没有细分偏向。资产评估是经济学领域下的专业学位专业,重点就是培育资产评估行业的专业人才,要求学生不仅有坚实的理论基础和宽阔的专业知识,同时又有较强的实务操作能力,能够负担专业手艺或者治理事情,有优越的职业素质。

3、专业培育目的

本专业培育掌握扎实的资产评估专业知识,熟悉国际评估准则,拥有较强的资产评估操作手艺,具有优越职业道德,拥有国际视野的复合型、综合型高级人才。本专业人才结业后有资格有能力取得国家注册资产评估师(CPV)以及专项资产估量师等执业资格,并自力从事相关事情。详细目的如下:

1、具有优越的政治素质、与时俱进的创新意识、严谨求实的职业素养和科学态度。

2、系统掌握资产评估理论与实务、现代会计、财政治理、成本会计、投资学、金融学及其相关领域的知识与手艺,熟练举行动产和不动产资产评估事情。

3、具有优越的职业道德,具备对多变的商业环境的学习能力,具有国际化视野、战略思维和创新能力,拥有较强的资产治理能力和协调能力。

4、熟练掌握和运用一门外语,能够阅读专业文献、并具备一定的听说与读写能力。

这几年的招生人数基本没变,然则从2016年最先,还扩招了一人,且前几年另有其他专业调剂到资产评估专业的情形,而今年的生源对照满,也没有调剂情形了。可以看出这个专业的生源增多了,生源质量也在提高,竞争力最先逐渐增加了,高分考生也变多了。虽然复试分数线都和国家线持平,然则每年都高分考生,400分以上的也不至一个,以是决议考这所学校的同砚照样要给自己定一个高的分数目的,这样在进入复试后才有更强的竞争力。

1.3就业情形/生长前景

结业生可到种种资产评估事务所,会计师事务所、税务事务以是及咨询机构就业或者是到企事业单位、金融证券投资公司、房地产开发机构、典当拍卖机构从事资产评估与治理及财政税收、企业治理事情。

1.4导师情形/出题先生

这个专业一样平常不用提前造访导师,导师是确定录取后再双向选择,到时刻会有先生把列位先生的信息发给每个学生,给你举行参考和选择,这样就给每个同砚提供了加倍相对公正的竞争机遇。只要凭据要求认真准备初试和复试就好。至于出题偏向,可以以每年的真题作为参考,真题比书中的题和注册资产评估考试的真题及模拟题简朴一些,以是重点做好做熟平时所用的问题,对考出一个好成绩有很大辅助。

二、专业温习设计指导2.1指定/推荐参考书目

《资产评估》 天下注册资产评估师考试用书编写组 编 经济科学出版社

《资产评估学》 朱萍 主编 复旦大学出版社

《资产评估教程》 朱萍 主编 上海财经大学出版社

2.3考试情形剖析

1、近三年考试分值漫衍情形(考试分值稳固)

考察局限

资产评估理论

考试要点

主要考察书籍中的文字部门,也就是理论部门,基本是以选择题和判断的形式出题。需要一些明了、影象。

一、资产评估的基本观点

1.资产和资产评估的寄义、特点和目的

2.资产评估的主体和客体

3. 资产价值的寄义与类型

4.资产评估的假设和原则

5. 资产评估的基本准则

二、资产评估的基本方式与程序

1.资产评估的基本程序

2.成本法

3.收益法

4.市场法

5.资产评估方式的选择

三、机械装备评估

1.机械装备的寄义、特点和分类

2.机械装备评估的特点和基本程序

3.机械装备评估中的成本法

4.机械装备评估中的市场法

5.机械装备评估中的收益法

四、房地产评估

1.房地产及房地产市场的观点和特征

2.房地产价钱的特征、种类和影响因素

3.房地产评估中的成本法

4.房地产评估中的收益法

5.房地产评估中的市场法

6.房地产评估中的剩余法

7.房地产评估中的基准地价修正法

8.房地产评估中的门路价法

9.在建工程的评估

五、无形资产评估

1.无形资产的观点、分类与特点

2.无形资产评估的特点、条件和程序

3.无形资产评估中的成本法

4.无形资产评估中的收益法

5.无形资产评估中的市场法

六、流动资产评估

1.流动资产评估的观点、特点和程序

2.实物类流动资产的评估

3.债权类流动资产的评估

4.待摊费用的评估

七、历久投资评估

1.历久投资评估的观点、特点和程序

2.历久债权投资的评估

3.历久股权投资的评估

4.历久待摊费用的评估

八、企业价值评估

1.企业价值评估的观点、特点、程序与用途

2.企业价值评估中的收益法

3.企业价值评估中的市场法

4.企业价值评估中的成本加和法

5.企业价值评估中的期权法

九、资产评估讲述

1.资产评估讲述的特点、作用、种类和撰写要求

2.资产评估讲述的内容

3.资产评估讲述的应用

考察局限

资产评估实物

考试要点

主要以盘算题的形式来考察,选择题中也会泛起相关简朴的盘算。主要考察三大评估方式:成本法、收益法、市场法在种种评估中的详细应用。

2、近三年出题题型、题量、特点剖析及命题趋势

题型比例 选择题 约40% 20题 每题3分

判断题 约20% 10题 每题3分

盘算剖析题 约40% 6题 每题10分

特点:选择题和判断题主要考察资产评估理论,即书上文字部门内容,其中选择题也会考察一些简朴的评估实务,即一些简朴的盘算题。盘算剖析题,种种评估方式和评估种类都可能考到,以是要熟悉书上的每一种评估方式。

命题趋势:从2014年最先,取消了问答这种题型,也就意味着温习历程中,削减了死记硬背的压力,以是在准备一些非盘算题的时刻,可以更天真的温习,通过明了书籍知识,剖析问题内容来提高做题的准确率。盘算题部门仍然是考察对照周全的,所有方式都要掌握,每一个公式都要能熟悉运用,以解答问题。

2.4阶段温习设计

零基础温习阶段( 5 月~ 6 月)

本阶段是对于零基础的同砚刚最先温习提出的温习建议。

学习目的

对资产评估专业课有一个基本的熟悉。对指定参考书目举行“地毯式”学习一遍,领会全书内容,对该专业课形成基本的熟悉。弄清书的章节漫衍情形,内在逻辑结构,重点章节所在等,但不要求必须记着。

学习设计

51影评网

选择其中一本参考用书,在这两个月内先只看这一本书。

每本参考书的目录编排都不太一样。例如一本书的目录里分为八个章节。可以凭据每个章节的内容若干,分配温习的时间。内容少的章节可分配3-4天。内容较多的章节,例如房地产评估和机械评估,可分配一周左右的时间。详细可以凭据小我私家的时间来分配。在两个月内把一本书的内容熟悉完成。

注重事项

1.一定要按自己事先制订的设计举行。遇到不太明了的问题可以先做好记号,后期通过询问他们以及自己深入的学习,重点看懂这些题。

2.本阶段学习重在明了,不需强制影象,但一定要周全。

基础温习阶段( 7 月~ 9 月)

学习目的

此阶段是精致学习的历程,最先第二遍温习,这三个月的目的是掌握和熟悉公式,对书籍上的问题能自力应用公式举行解答。对一些知识点不要求背诵,然则选择题和判断题要会选择。要求所有书籍问题做两遍,连系另外的章节习题举行牢固(上海财经大学资产评估精品课程试题)。

2)学习设计

此阶段可以选择第二本参考书举行学习,可按以下设计举行

第一周:

第一部门 资产评估的基本理论

本部门以选择和判断为主,有些知识点需要记着,通过习题牢固

资产评估的寄义、特点、目的,评估的主体和客体

资产评估与会计和审计的关系

资产评估的价值形成理论

资产评估的价值类型

资产评估的假设和原则

资产评估准则

资产评估讲述(基本内容、作用等)

资产评估程序

第二周:

第二部门 资产评估的基本方式

清晰成本法、收益法、市场法三大评估方式的观点和评估思绪,熟悉基本公式,并分清三种方式的适用条件。

成本法:实体性消耗 功能性消耗 经济性消耗

收益法:主要是收益期有限和收益期无限的情形,收益期有限要会用分段法

市场法:调整差异盘算

第三周:

第三部门 机械装备评估

重点掌握机械装备评估的寄义、特点、原则、程序,评估方式的适用性。

成本法:重置成本的组成,自制装备和外购装备的重置成本测算,注重成本的组成

实体性消耗和成新率的盘算,功能性消耗和经济性消耗及其测算

市场法:调整差异盘算

第四周:

第四部门 房地产评估

重点掌握房地产评估的寄义、特点、原则、程序,评估方式的适用性。

房地产的特征,房地产的价钱及其影响因素,房地产价钱(总价钱,单位价钱,楼面地价)的特征和种类,房地产价钱的组成

成本法:新开发土地和新建房地产评估,旧房地产评估

收益法:收益法的基本公式,土地残余法,建筑物残余法

市场法:掌握因素修正及其操作步骤

假设开发法、基准地价修正法、门路价法、在建工程评估

现金流量折现法(书中没有该方式,然则15年16年都考此种题型,可通过相关习题掌握)

第五周:

第五部门 无形资产评估

领会无形资产评估的观点,分类,评估局限,无形资产的特点,影响无形资产评估值的因素,无形资产评估的目的与条件等。

掌握收益法和成本法,以及成本-收益法在无形资产中的应用,每种方式的特点,掌握基本公式。

掌握专利权和专有手艺评估的方式(手艺型)

掌握商标权,特许权,专利权,著作权,租赁权,商誉的评估方式(非手艺型)

第六周:

第六部门 流动资产评估

流动资产的的内容和特点,流动资产评估的特点和程序。

质料价值评估,在产品价值评估,产制品及库存商品价值评估。再用低值易耗品价值评估,应收票据、应收账款及预付账款评估,待摊费用的评估。

第七部门 历久投资评估

历久投资的观点与分类,历久投资评估的特点及程序

历久债券投资评估:市场法

收益法 (每期支付利息到期还本,到期一次性还本付息)

历久股权投资评估:盈利固定模子和盈利增进模子的普通股评估,优先股评估,盈利分段模子

第七周:

第八部门 企业价值评估

企业价值评估的特点及寄义,评估的局限、假设及价值条件,企业价值评估的方式及其选择

企业连续谋划条件下的收益法,企业收益的界定及展望,影响企业收益的因素,折现率及资源化率

成本法在企业价值评估中的应用(资产基础法),确定单项可确指资产之和再加上商誉

第八周:

此阶段应已经竣事第二遍的温习,此时最先重点学习书中的难点部门,即掌握大量公式的应用,将书中所有公式和例题举行再一次的学习,由于不仅在盘算题中,选择题里也会涉及盘算。

重温观点性的知识,通过问题扩展知识点,做到温习周全

3)注重事项

1.学习义务中所说的“一遍”纷歧定是指仅看一次书,某些难点多的章节可能要频频看几遍才气彻底明了通过。

2.每章节看完后最好自己能闭上书后列一个提要,以此回忆内容梗概,也利便以后看着提要举行提醒式影象。

3.看进度,卡时间。一定要防止看书太慢,遇到弄不懂的问题,要实时标注尽快弄懂。

4. 关注暨南大学招生信息网宣布的考试纲领和招生方案。注重转变的部门。

强化提高阶段( 10 月~ 11 月)

学习目的

1. 对指定参考书举行深入温习,增强知识点的前后联系,确立整体框架结构。

2. 分清、整理、掌握重难点,完成参考书配有的习题训练。

3. 做历年真题,弄清考试形式、题型设置和难易水平等内容,整理真题谜底。

学习设计

每周一至周五

第一个小时 做习题,学习后将错题整理

每周一至周五第二个小时 回归课本,天天对课本知识点举行梳理,可按第一轮温习的顺序举行。

每周周六和周日 这两天重做这星期所整理的错题,将错题凭据书籍查找对照,并凭据错题所考察的知识点举行扩展,预测所能考察到的其他知识点。

真题的行使 十一月份最先,每个星期做一张真题卷。严酷凭据正常的考试时间对自己举行模拟测试。做完后认真剖析问题,对错题找到书中相关的知识点再次温习,掌握。

3)注重事项

1. 将参考书中的观点、原理要注重明了影象,书中的例题要做一遍。

2. 课后习题尤其是指定习题要完成,要规范地写出谜底。

3. 将全书的重点归纳成一系列的知识点,一定要有系统性。这样做的利益是加深印象,而且对知识有加倍系统的明了。

冲刺点睛( 12 月)

学习目的

总结所有重点知识点,包罗重点观点、理论和模子等,查漏补缺,回归课本。温习专业课条记和历年真题及错题,剖析真题的出题思绪。

2)学习设计

15—–20小时 重温书籍和条记重点,强化公式 对以前没有充实注重到的知识点拾遗补缺,不熟悉的公式要

强化,能做到看到问题心中有思绪有公式。

3—4小时 温习历年真题 重新温习真题,并能凭据真题对今年考试举行一些展望

5—–6小时 重温错题 对之前积累的错题再做一遍,增强影象,只管通过明了来影象,有些问题可以直接记着

3)注重事项

此阶段为最后的冲刺阶段,不需要再做新的问题,重点把所有的公式频频熟悉,有些着实不懂,或者常错的问题,可直接影象。

2.5温习备考建议

资产评估专业的温习,所用到的参考书不算多,而且每本书的内容也对照相似,以是可以挑选一本书作为重点学习,再将其他课本所有的知识和例题补充到这一本书书上,举行频频的学习,这样可以削减时间,提高效率。

公式的掌握:由于学习历程中,所用的公式对照多,有的也对照复杂,建议把所有的公式分门别类的整理出来,不要死记硬背,要在频频做例题和习题的历程中去掌握和熟悉。

盘算题的学习:书中的例题是一定要掌握的,并能够自力准确的做出谜底,资产评估的有些问题对照长,数据也许多,一定耐心的读题,给相关数据做记号,一样平常情形下,问题中所给的数据都是有用的,通过所给的数据,思索要用什么样的方式和公式解题。最先做题时,可以对照你所整理的公式举行套用,频频演习后,就逐渐发现自己可以直接运用公式举行解答了。

选择题和判断题的温习:选择判断考察影象和知识的运用对照多,阅读课本时,课本里的知识点都是对照容易明了的,以是需要连系习题来牢固,否则不能检测出自己是否真的掌握。可以通过从网上寻找习题来自我联系,其中注册资产评估师考试的真题和模拟题是很好的参考问题。直接在搜索框输入一些问题,也可以找到许多该问题所在试卷的其他问题,建议将这些问题整理出来作为自己的题库。每次做题对过谜底之后,把做题做好符号另外整理出来,作为后期重点温习的地方。久而久之,将不会的题和做错的题逐渐攻破,使得自己水平也获得提高,在熟悉课本内容之后,后期就靠大量的问题来牢固和提高,学会自己总结书中常考的重点,自己预测考点,使温习历程加倍完善。

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