在深圳正常买套房都要一百多万首付,每月月供两三万,高不高?

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深圳买房100多万的首付,月供两三万,也算是一个对照正常的水平吧。

月供的若干,实在和屋子的总价以及贷款的总额有关系。若是你贷款的金额高,贷款的限期短,那么你月供一定就要高了。

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‬举例来看,500万的屋子每个月还款2万,算是一个正常水平。

我们来举一个最简朴的例子,凭据深圳的屋子5万块钱的均价,买100平的屋子,那么总价就是500万。

若是选择三成首付就需要贷款7成,贷款350万。凭据商业贷款30年,以基准的LP R利率为基础盘算的话,月供差不多在2万左右。

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这是网上可以查看的网贷盘算器,它的盘算结果是这样子的。

凭据等额本息的还款方式,每个月还款的金额都是一定的,差不多每个月还款1.8万,接近于2万,那么你将在30年内每个月都要还这样一笔金额。这样算下来,你的本息合计差不多已经达到了600多万。

若是凭据等额本金来还款的话,你每个月要还款的金额会逐月递减,第1个月差不多要还2.3万的贷款。之后每个月会递减37块钱。

总体来说,前几年的还款压力照样对照大的,然则这种还款方式的本息总和对照低,低于500万,究竟你占用银行的资金越来越少。

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‬那么每个月还款2万,对于深圳人来说高不高呢?

从整体的水平来看照样异常高的水平。凭据智联招聘所公布的深圳2020年秋季的总体工资水平来看,深圳的平均薪酬差不多在1万出头,低于北京和上海1.1万的水平。

然则若是从房价来看,深圳已经成为天下最高的都会,高于北京和上海,因此深圳人的还款压力是异常大的。

对于2万多的月供来说,若是只是凭据1万的平均工资,那么两个人不吃不喝才气还的起。

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‬高房价的深圳,到底能不能买房?

虽然房价很高,房贷也很难还,然则深圳的屋子仍然异常好卖,是由于人人都关注其自己的价值。

对于有能力买得起的人来说照样可以去购置的。由于它是一种优质的资产,而且吸纳了全球的各种资金,在未来具有极强的保值增值能力。

然则对于通俗的刚需来说,照样要实事求是,究竟要思量每个月较高的月供以及对照高的首付。若是高杠杆买房纵然买了房,然则又还不起贷款,发生了断供征象,那就异常可怕了。

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以上就是我的回覆,希望对你有所辅助,谢谢。

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