海口房价最新动态,海口房价最近几年怎么样,趋势如何?

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根据最新的数据显示,2017年11月海口二手房均价 11880 元/m²,环比上月上涨 0.87% 。从上面的数据可以看出,海口的房价还在上涨,而且因为未接近年末,开发商会有不少优惠清盘活动,所以可以预计海口的房价下降还是比较困难的。

不过在从今年的调控政策影响下,海口的房价涨幅并不大,而且随着政策深入未来一年海口基本横盘,二手房会稳中有降。预测2018年下半年,调控会稍微放松,但整体还是趋严。

海口在售的海景新楼盘有哪些?

海口的海岸线,基本及分布在,海甸岛,新阜岛,西海岸,东海岸这四个地方。目前在售的楼盘有如下介绍

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1.海甸岛恒大美丽沙这项目位于新填海项目,属于纯正一线海景项目,楼盘在售高层售楼部均价23000左右,带精装修。这个项目房源类型很多,什么工程抵款房,什么员工房之类的,价格就比较实惠,但是要求一次性付款,且符合购房条件,要是必须按揭,只能考虑售楼部房源。这项目户型面积偏大,有别墅有高层,目前生活配套欠缺,但引入九小和侨中,这两学校都是海口名校,如今学区成了这项目的绝对卖点。

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2.新阜岛碧桂园中央半岛这个早期是广物开发的,分成好多个组团,日进碧桂园接手,统称碧桂园中央半岛。这项目位于江海交际处,有规划私立学校,游艇码头,星级酒店等。项目现在在售有海云府组团亲海别墅,毛坯600万一套,有滨海国际组团的高层公寓,毛坯价17300,有海南之心组团的别墅1000多万起,亲海W公寓17300带精装修。目前交通配套一般,新阜岛简单生活配套已经起来。这项目大环境已经成型,走进去感觉规整漂亮。

4.西海岸的有几个海景项目(1)夏威夷海岸

位于西海岸会展中心旁边,一线海景亲海别墅,目前在售633-938平的别墅,现房毛坯,总价2000多到4000多万。配套依托于远大购物广场。

(2)鲁能公馆

楼盘属于靠海近不看海,有亲海loft,期房毛坯,建面55平左右,单价21000左右,外地人买不限购,可以按揭。这个项目也是依托远大购物广场商圈。

(3)雅居乐金沙湾

靠近老澄迈盈滨半岛区域,目前在售看海高层,单价13000左右带精装,建筑面积73-117平,项目还有亲海别墅,目前待售。目前项目属于孤盘,周边没有啥配套。

4.海口东海岸一带目前没有什么海景楼盘在售,要么楼盘实在太一般,再次就不做推荐了。海口东海岸目前属于江东新区,后期应该有楼盘入住,但自从新规划出来以后,这一代的楼盘速度不实惠,而且品牌开发商入住少,早期有鲁能开发,目前已经售罄状态。

总结:海口在售的海景楼盘,也就这些了,目前海口海景房,价格有高有低,但是整体生活配套还有待完善,不过一心向往海景,也就意味着要牺牲一定的配套导入。海边毕竟跟主城区相比,相对要边缘化。

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