上海新闻最新消息,上海现在的拆迁补偿是否真的合理?

随着2020年新冠病毒的爆发整个世界都围绕着这个病毒起起落落,当然再一次验证了我的猜测,随着世界经济的动荡和不稳定我国将再次开启房地产大规模的拆迁,2008年如此2020年也逃不过上海新闻最新消息。

上海新闻最新消息,上海现在的拆迁补偿是否真的合理?插图

近期上海的黄浦区,虹口区,杨浦区率先开启了大规模治理老旧地块的拆迁改造项目。头条新闻里也随之到处可见拆迁新闻和自媒体的报道。但看着这些报道不免使我想起了这么一个问题,这种拆迁补偿真的科学合理吗?

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现在上海的拆迁补偿绝大多数都是按原有房屋面积进行测量然后给予现金补偿。就拿黄浦区来举例吧,大多数原有住房被定价为5万一5万5千之间每平米,但周围的二手房价格都在7-8万每平米,新商品房更是到了10万以上,任谁都知道房屋的原本建造价格都差不多,唯一的价格区别就在于地皮所处的位置和环境,既然周边都10几万一平了那么为什么拆迁评估却只给5万多一平?这也就是为什么这些中心地区没有原拆原还的根本原因。还有就是既然打着“阳光拆迁”就该以解决居民实际居住困难为目标按人口补偿才对(上海市拆迁补偿每人只能享有一次,所以不存在重复补偿和空挂户的问题),像现在这样按面积补偿那就谈不上什么“阳光拆迁”。

还有就是所谓的货币补偿实则这是推动房价上涨的主要因素,巨量补偿款进入房地产市场一次又一次的推动了房价的上涨,因此应该把货币补偿改成安置房安置,这样不但能阻止房价的上涨还有利于房价的稳定和一定的下降空间。

同样的事不同的做法得到的效果完全不同,所以大家认为我说的有没有道理?

上海房价这次的涨幅,是不是差不多了?

大家有没感觉、近期上海又显示一个亮点:北方又沙尘暴,而上海只是下了点雨。

所以人们都客观认为上海确实好。而全国人口十几亿,但上海常(长)住人口只有三千万左右,都向往上海,上海房价那有不涨之理。

因现在是政策显威,所上海房价暂动弹不得,就是说毕竟全款买房人不多。但是家里经常会接到银行打来电话,问你需要贷款吗。说明银行钱多没处去,要找出路。

银行行长最担心的事是钱在银行睡觉,所以说一边要贷,一边要找你贷、中间隔阂能长久多少时间?里面牺牲、浪费了的利率又知多少?

长远看,上海房价是缓慢上涨。不排除、突然一股力量爆发将上海房价拉升。因为现在上海住人都明白上海优势,就是亲兄弟间也很少有人在房价上让利给你。指望上海房价跌的人、你夜里梦里去找。

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